Crédito com Garantia Imobiliária
Taxas reduzidas usando imóvel como garantia (CGI / Home Equity).
Crédito com Garantia (Home Equity)
Operações de longo prazo com as menores taxas do mercado, utilizando um imóvel quitado como garantia. Indicado para reestruturação de dívidas, investimentos estratégicos ou capital para expansão.
Sobre esta solução
Crédito com Garantia (Home Equity)
Operações de longo prazo com as menores taxas do mercado, utilizando um imóvel quitado como garantia. Indicado para reestruturação de dívidas, investimentos estratégicos ou capital para expansão.
O que é Crédito com Garantia Imobiliária
O Crédito com Garantia Imobiliária (CGI), também chamado de home equity, é uma das modalidades de crédito mais vantajosas do mercado para empresas e pessoas físicas que possuem um imóvel quitado.
Nele, o imóvel é colocado como garantia da operação por meio de alienação fiduciária — você continua utilizando o bem, mas a propriedade fica formalmente registrada no nome da instituição financeira até a quitação total da dívida.
Por que as condições são tão vantajosas
O risco para a instituição é drasticamente menor: o credor tem caminho jurídico relativamente rápido para retomar o imóvel se houver inadimplência. Esse risco reduzido se traduz em condições muito superiores a linhas sem garantia:
- Taxas a partir de 1% ao mês (vs. 3-8% em capital de giro tradicional)
- Prazos de até 240 meses
- Valores de até 60% do valor de avaliação do imóvel
Quando faz sentido contratar
- Reestruturação de dívidas caras — trocar dívidas curtas e caras por uma única operação longa e barata
- Investimentos estratégicos — compra de equipamentos, expansão, novas unidades
- Capital para aproveitar oportunidades — aquisições, ofertas pontuais de fornecedores
Na MC Crédito conduzimos todo o processo com múltiplas instituições parceiras, garantindo a melhor condição disponível para o seu caso.
Linhas relacionadas
Operações específicas que estruturamos
Linhas de crédito tipicamente usadas dentro desta solução.
Financiamento de Equipamentos
Aquisição de máquinas e ativos com o próprio bem como garantia.
Passo a passo
Do primeiro contato à liberação dos recursos
Um processo enxuto que respeita seu tempo e mantém você informado em cada etapa.
Conversa inicial
Entendemos seu cenário, urgência e o objetivo da operação numa conversa direta — sem questionários pré-fabricados.
Análise de viabilidade
Avaliamos perfil de crédito, garantias disponíveis e mapeamos as instituições com maior fit para sua empresa.
Estruturação e proposta
Montamos a operação, comparamos propostas e apresentamos a melhor estrutura em formato claro e objetivo.
Aprovação e liberação
Conduzimos o processo até a liberação dos recursos, eliminando burocracia e acelerando prazos.
Atendimento consultivo
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